Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 66.3 m²

Besançon - Quartier Saint Ferjeux - Appartement T4 de 66.30 m2

Idéalement situé entre Chateaufarine & la boucle, venez découvrir ce charmant appartement de 66.30 m2.

Situé au 3ème étage d'une copropriété, ce T4 traversant est composé d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée donnant accès à un balcon (orienté est), un séjour-salon avec également un accès à un vaste balcon (orientation ouest), trois chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.

En annexe, une cave de 8 m2

Huisserie PVC double vitrage avec volets roulants motorisés (cuisine + séjour), moustiquaires.

Chauffage actuel collectif gaz avec compteurs individuels. Raccordement au réseau de chauffage urbain voté en AG, prévu pour 2026/2027 (frais à la charge du vendeur).

Implanté dans le quartier de St Ferjeux, l'appartement profite d'un cadre de vie pratique avec de nombreuses commodités accessibles à proximité : supermarché, pharmacie, boulangerie, médecins, transports ...

Taxe foncière 2025 : 922 €

Charges de copropriété annuelles 1672 € soit 418 € par trimestre comprenant : entretien des communs, poubelles, chauffage, eau chaude et eau froide

Parking gratuit dans la copropriété

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 66.30 m2

Prix du bien : 149 000 €

Honoraires charge vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m2/an.

Consommation énergie finale 186 kWh/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € /an (sur les années 2021,2022,2023 abonnement compris)