Référence : VM0312
Calculette
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185 000 €
Maison de ville à rénover 200 m2 surface totale - 80 m2 aménagé + 120 m2 d'étage à aménager
Description de l'offre
Au coeur de Besançon, à 15 minutes à pied du centre ville, venez découvrir cette charmante maison en pierre à rénover construite sur un terrain plat de 660 m2. Située dans un secteur calme et dans une rue en impasse, cette bâtisse de 200 m2 est actuellement aménagé sur 80 m2. Ces 80 m2 comprennent 6 pièces (cuisine, séjour/salon, 3 chambres, une salle de bains avec wc). 120 m2 à l'étage restent à aménager offrant un énorme potentiel d'agencement ! Terrasse exposée Sud est / Sud ouest. Un garage de 40 m2 + un atelier de 30 m2 + une cave en sous sol de 30 m2 viennent compléter cette maison. Travaux déjà effectués : toiture (15 ans), peinture façade, fenêtres PVC double vitrage. Des travaux sont à prévoir laissant libre cours à un projet de rénovation personnalisé. Assainissement tout à l'égoût conforme, les travaux viennent d'être réalisés pour la vente. Chauffage actuel par radiateurs électriques + cumulus pour la production d'eau chaude Un coffret avec compteur gaz de ville vient d'être installé pour un éventuel raccordement. Taxe foncière de 1300 € /an Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Date de réalisation de l'audit énergétique : 12/05/2025 Consommation en énergie primaire : 713 kWh/m2/an Consommation en énergie finale : 310 kWh/m2/an
Descriptif du bien
- Code postal : 25000
- Surface habitable (m²) : 200 m²
- surface terrain : 650 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SANS
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-EST
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 185 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 300 €
DPE en cours
La ville de Besançon (25000)
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MHC IMMOBILIER
Salans (39700)
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