Description de l'offre

A proximité immédiate de la boucle et des axes principaux de circulation, venez découvrir ce très bel appartement 3 pièces avec balcon offrant une jolie vue sur le centre et la citadelle.  Cet appartement est composé d'une entrée avec placards, un séjour-salon très lumineux avec accès balcon, d'une cuisine semi-équipée avec cellier attenant, deux chambres avec placards intégrés dont une avec baie vitrée donnant accès au balcon, une salle d'eau et un wc. En annexe l'appartement dispose d'une cave privative. Entièrement rénové avec goût ce logement offre un agréable confort de vie avec luminosité et praticité.  Fenêtres double vitrage avec volets roulants, chauffage collectif gaz de ville avec compteurs calorifiques individuels, production d'eau chaude par ballon électrique.  Les charges trimestrielles sont de 600 € soit 200 € par mois comprenant eau froide, chauffage, entretien des parties communes, poubelles, ascenseur, entretien portail sécurisé etc ... La copropriété possède un vaste parc arboré et clôturé ainsi que de nombreuses places de parking et un local vélo. Avantage supplémentaire : Copropriété des années 70 où l'ensemble des gros travaux ont été refaits à neuf (toiture, isolation par l'extérieur + façade, garde corps des balcons en 2019, portail motorisé securisant la copropriété en 2024, isolation des caves en 2017, pose d'une platine dans l'ascenseur, installation d'un compost en 2018) Fibre optique A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 69,11 m2  Prix du bien : 149 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m2/an  Consommation énergie finale : 170 kWh /m2/an  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1210 € et 1690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)