Description de l'offre

Au coeur de la commune de Saint-vit, à proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir cette très jolie maison individuelle de 130 m2 sur sous-sol complet construite sur une parcelle de 1441 m2. Cette construction a été complétement renovée entre 2020 et 2025. (Isolation, placo, plomberie, électricité, salle d'eau, sols, peinture, cuisine ...) Vous découvrirez au rez de chaussée une entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m2 avec cuisine intégralement équipée ouverte sur salon-séjour donnant accès à deux terrasses où vous pourrez profitez pleinement de ce charmant jardin ainsi que de la piscine. Trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant viennent compléter ce rez de chaussée. Au sous-sol un vaste garage avec porte sectionnelle motorisée pouvant accueillir 3 véhicules, une buanderie, un atelier et une pièce supplémentaire à aménager. Vous profiterez pleinement de ce magnifique jardin arboré sans vis à vis avec piscine de 9x4 mètres (Liner et système de filtration très récent 2021/2022). Un abri de jardin pour stocker tout le matériel d'entretien est également présent sur la parcelle. Propriété totalement clotûrée avec portail motorisé. Belles prestations, matériaux de qualité ! Toiture refaite en 2014, fenêtres double vitrage PVC. Chauffage par radiateurs électriques + cumulus pour production d'eau chaude. Assainissement tout à l'égoût. Taxe foncière 1020 € / an. A visiter sans tarder ! Prix du bien : 290 000 €. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026. Consommation énergie primaire : 207 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 109 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1810 et 2480 € sur les années 2021,2022,2023 abonnement compris.